{"id":23811,"date":"2018-12-18T07:35:30","date_gmt":"2018-12-18T06:35:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordnet.dk\/blog\/?p=23811"},"modified":"2026-03-11T15:13:12","modified_gmt":"2026-03-11T14:13:12","slug":"saadan-har-jeg-sammensat-min-amerikanske-ejendomsportefoelje-og-faaet-21-i-afkast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nordnet.dk\/blog\/saadan-har-jeg-sammensat-min-amerikanske-ejendomsportefoelje-og-faaet-21-i-afkast\/","title":{"rendered":"S\u00e5dan har jeg investeret i REITs og f\u00e5et 21% i afkast"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Sammens\u00e6t din egen amerikanske ejendomsportef\u00f8lje med amerikanske REITs<\/h2>\n

I dette indl\u00e6g vil jeg skrive lidt om en type af aktier<\/a>, som man m\u00e5ske ikke kender s\u00e5 godt. Eller det gjorde jeg i hvert fald ikke, inden jeg l\u00e6ste et blogindl\u00e6g fra den svenske blogger Petrusko. Disse aktier udg\u00f8r i dag den st\u00f8rste del af min udbytteportef\u00f8lje. At jeg siden start er oppe 21% er bare en bonus, da jeg egentlig kun investerer i disse aktier for at f\u00e5 et godt udbytte<\/a> l\u00f8bende (hver m\u00e5ned eller hvert kvartal). Jeg elsker at f\u00e5 udbytte ofte. \ud83d\ude42<\/em>
\nHvad er de s\u00e5 for nogle? I USA findes der en type af fonde, som handles som aktier. Ja, de er jo nok ogs\u00e5 egentlig aktier, selvom de kaldes for “trusts”. De kaldes for Real Estate Investment Trusts, eller REITs<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Hvad er REITs?<\/h2>\n

U.S. REITs were established by Congress in 1960 to give all investors, especially small investors, access to income-producing real estate.<\/a><\/p><\/blockquote>\n

REITs, ellerReal Estate Investment Trusts<\/strong>(kan nok nemmest overs\u00e6ttes til \u201cEjendomsfond\u201d), er noterede virksomheder, som giver minimum 90% af sin skattepligtige indtjening i udbytte. Dette for at f\u00e5 skattem\u00e6ssige fordele. REITs kan sammenlignes med fonde, da de tilbyder investorer at blive delejere i kommercielle ejendoms-portef\u00f8ljer, som f\u00e5r deres indtjening fra leje fra f.eks. udlejningsjendomme (bolig), sygehus, kontorejendomme, hotel, shoppingcentres etc. Jeg synes selv, det er en glimrende m\u00e5de at f\u00e5 diversificeret sin portef\u00f8lje med ejendomme. For at en virksomhed skal klassificeres som en REIT, er der nogle regler, de skal f\u00f8lge, f.eks.:<\/p>\n