Hej Axel,
Pas på med at undervurdere verdensindekset, der jo omfatter underindeks som C25, CAC, DAX og S&P500! Og husk også at henved 90% af alle investeringsfond underperformer verdensindekset over en 10 års periode. Forklaringen er gennemsnitlige omkostninger på over 1% p.a. Dertil kan jeg tilføje at det er min opfattelse, at resten (bl.a. private investorer) også underperformer verdensindekset! Forklaringen for denne gruppe er uheldig timing. Altså at folk forsøger at time deres investeringer og tager fejl igen og igen. Hvem slår så verdensindekset kan du spørge? Det gør 10% af fondene og måske 20-30% af de private investorer, der forfølger en langsigtet fundamental strategi med investering i gode aktier til rimelige priser.

Hej Gert,
Mig bekendt kan alle de 13 aktier i modelporteføljen uden videre erhverves af alle typer kunder. Jeg har jo bl.a. selv købt mine uden problemer via Nordnetplatformen. Kan du uddybe hvilke aktier du har problemer med?

Hej Peter,
LEG Immobilien er et konservativt foretagende, der næppe nogensinde kommer i likviditetsproblemer. Eksempelvis skal kun 1% af selskabets lån omlægges i 2023 og kun 10% omlægges i 2024. Selskabets gæld udgør kun ca. 44% af ejendommenes værdier og gælden forrentes pt. med blot 1,26%. LEG har rebet sejlene ved at sløjfe udbyttet for 2022 og ved at stoppe opførelsen af nye boliger. Ledelsen har skiftet fokus fra FFO I til AFFO. Sidstnævnte er et tal for selskabets frie cashflow efter kapitalinvesteringer. For 2023 forventer LEG immobilien AFFO på 125-140 mEUR eller ca. 1,69-1,89 EUR pr. aktie. Selskabet lover at hele AFFO fremover udbetales som udbytter. Dertil vil evt. provenu fra salg af ejendomme blive udbetalt som udbytter. Udbyttet for 2023 kan dermed estimeres til mindst 1,7 EUR. Jeg synes regnskabet var stærkt som forventet. Kursen falder alligevel, fordi visse investorer er skuffet over at udbyttet for 2022 sløjfes.