2025 Q4-regnskab
17 dage siden
‧45 min
Ordredybde
Nasdaq Stockholm
Antal
Køb
428.774
Sælg
Antal
438.434
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| 615 | - | - | ||
| 77 | - | - | ||
| 591 | - | - | ||
| 227 | - | - | ||
| 362 | - | - |
Højest
66,18VWAP
Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
VWAP
Højest
66,18Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |
Corporate Actions
Data hentes fra FactSet, Quartr| Næste begivenhed | |
|---|---|
2026 Q1-regnskab 8. maj |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
2025 Q4-regnskab 6. feb. | ||
2025 Q3-regnskab 28. okt. 2025 | ||
2025 Q2-regnskab 15. jul. 2025 | ||
2025 Q1-regnskab 8. maj 2025 | ||
2024 Q4-regnskab 7. feb. 2025 |
Andre har kigget på
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
·19. feb.
·for 2 dage sidenHvad siger han? Jeg har ikke et abonnement.·8 timer sidenCarnegie-forvalter Jonas Andersson påpeger, at nordiske ejendomsaktier stadig er billige, selvom sektorens rammevilkår er blevet langt bedre. – Siden slutningen af oktober sidste år har stigende lange renter skabt modvind for børsnoterede ejendomsaktier, konstaterer Jonas Andersson, forvalteren af Carnegie Fastighetsfond Norden. – Siden udgangen af januar er den tiårige svenske rente dog faldet næsten 30 basispoint, hvilket normalt ville have givet en god stigning for ejendomsaktier. Denne gang har effekten været mere beskeden, men Andersson ser stadig gode muligheder for, at vi får en rekyl i sektoren. – Flere europæiske ejendomsaktier er allerede kommet stærkt tilbage, værdiansættelserne i Norden er lave, og ejendomsselskabernes finansieringssituation er gunstig, forklarer han. UDSIGTERNE BLIVER BEDRE: Carnegie Fastighetsfond Nordens største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger. Svagt kontorsegment Andersson er dog en realist, og han ser også en del negative træk ved den nuværende situation. – Et minus er, at efterspørgslen fra lejere stadig er ret svag, især i kontorsegmentet, siger han. – Min opfattelse er rigtignok, at vi har nået bunden i denne trend, og at efterspørgslen efter lokaler langsomt vil stige, i takt med en generel økonomisk genopretning. Givet dette bagtæppe mener forvalteren, at næsten alle de nordiske ejendomsaktier er attraktive nu. Fondets største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger samt lav prisfastsættelse i forhold til pengestrømmen og substansværdien. Kan lide svensk hotelejer – En anden favorit er hotelinvestor Pandox, som for nylig foretog et fremragende og stort køb af irske hoteller, fortsætter Andersson. – Generelt kan jeg også lide selskaber med logistik-, lager- og let industrieksponering, som typisk giver høj afkast og gode vækstmuligheder. I den sidstnævnte kategori ejer fondet Sagax, Catena, Swedish Logistic Property, Logistea, NP3 og Emilshus. – I den seneste tid har jeg derimod reduceret min position i kontorselskabet Fabege, da kontor er det svageste segment lige nu, fortæller Andersson. – Det seneste år har Fabege-kursen desuden udviklet sig noget bedre end gennemsnittet. Forvalteren tilføjer, at den nye storaktionær, Fredriksen-selskabet Npro, næppe kommer til at byde på Fabege foreløbig. Prisfastsættelsen er stadig lav – For S&P 500 er Shillers P/E nu nær rekordhøj. Indeholder dette risiko for nordiske ejendomsaktier? – Også mange børsindekser er nu nær rekordhøje, selv i Norden, men i ejendomssektoren er både aktiekurserne og værdiansættelserne langt fra nogen "all-time high", svarer Andersson. – I Sverige skal aktiekurserne fordobles, for at ejendomsselskaberne kan nå en ny rekord. Forvalteren tror uanset hvad, at et kraftigt børsfald i USA vil skabe modvind også for nordiske ejendomsaktier. Effekten ventes dog at blive mindre end for næsten samtlige andre sektorer. Anbefalinger Balder Pandox Sagax Catena Swedish Logistic Property Logistea
13. feb.13. feb.Jeg har købt 2500 aktier Balder, da jeg ikke helt forstår den nuværende prissætning; 1. Der forventes udbytter på SEK 5,3 2. Organisk vækst omkring 7% 3. Egenkapital per aktie er 79 SEK 4. Long-term NAV er 94 SEK 5. Stærk positionering i et Nordisk marked som er en smule skærmet for toldtrusler og hvad ved jeg. 6. Inflationen falder i EU. Væksten i SE er på vej op. Aktien fik store tæsk da renten steg i 2022, og kom delvist tilbage. Det var under denne optur jeg fik mine første erfaringer med dette selskab. Jeg tog gevinsten, men er nu tilbage og har erhvervet 2500 aktier. Så må tiden vise om ovenstående er tilstrækkeligt til at give aktien medvind de næste 12 måneder. Who knows.
·18. feb.Har du nogle kilder til punkt 1 - udbytte?
·6. feb. · RedigeretUddrag fra rapport genereret med Claude 4.5 Sonnet, som laver rapporter til mig for nogle aktier efter behov baseret på både teknisk og fundamental analyse, hvor tallene er baseret på API fra Yahoo. Dette er ikke en købsanbefaling for alle, men lavet til mig. 🎯 Konklusion og anbefaling Den ærlige sandhed Fastighets AB Balder har leveret en imponerende vending i 2025. Fra et katastrofalt 2023 med et tab på 6,7 milliarder SEK, har selskabet nu leveret et årsresultat på 7,6 milliarder SEK i 2025. Lejeindtægterne vokser med 7%, forvaltningsresultatet per aktie er op 5%, og NAV er steget til 93,96 SEK. Alt dette mens aktien handles til 66-67 SEK – en 29% rabat. Dette er ikke normalt. Enten er markedet irrationelt, eller også er der noget fundamentalt galt med Balder, som ikke vises i tallene. Jeg har gennemgået rapporten grundigt, og der er ingen røde flag. Soliditeten er 38,5% (næsten tilbage til målet på 40%), rentedækningsgraden er 2,7x (godt over målet på 2,0x), og udlejningsgraderne er høje på 96%. Den eneste "svaghed" er Netto gæld/EBITDA på 12,0x, men dette vil forbedres naturligt, når indtjeningen fortsætter med at vokse. Så hvorfor handles aktien så lavt? Fordi markedet er irrationelt. Ejendomssektoren har fået et dårligt ry efter SBB's krise, og investorer tror stadig på et "worst-case" scenarie med nye renteforhøjelser. Men Riksbanken har sænket renten gennem 2025, og der forventes flere sænkninger i 2026. Ejendomskrisen er ovre. Handlingsplan For eksisterende position: * HOLD og akkumuler ved svaghed. Hvis aktien falder til 60-62 SEK, køb mere. Hvis den stiger til 80+ SEK, hold stadig (NAV er 94 SEK). For ny position: * KØB i området 65-70 SEK. Dette giver en opside på 27-35% mod 85-90 SEK (stadig 10% under NAV) inden for 12-18 måneder. * Langsigtet mål: 93-95 SEK (mod NAV) inden for 18-24 måneder (+40-50%). * Hvis du tror på en fuld normalisering: 100+ SEK er muligt, hvis markedet begynder at prissætte Balder over NAV (som var tilfældet før 2022). Hvad du skal vente på: * Kvartalsrapporter – følg med i lejeindtægtsvækst, udlejningsgrad og værdiændringer. * Riksbankens rentebeslutninger – flere rentenedsættelser vil drive aktiekursen opad. * Transaktionsaktivitet på ejendomsmarkedet – flere transaktioner = normalisering. Hvis du tror på, at ejendomskrisen kommer tilbage: * VENT til soliditeten når 40% og Netto gæld/EBITDA falder til 11x, før du køber. * Eller VÆLG EN ANDEN SEKTOR, hvis du er skeptisk over for ejendom generelt. Det sidste ord Fastighets AB Balder er en af de bedste turnaround-kandidater inden for nordisk ejendom. Selskabet har formået at navigere krisen bedre end de fleste konkurrenter, og nu høstes frugterne af denne disciplin. Med Erik Selin ved roret, en diversificeret portefølje og en kurs, der handles med 29% rabat til NAV, er det svært at argumentere imod, at dette er en attraktiv langsigtet investering. Ja, der er risici. Men risikoen er langt lavere, end markedet prissætter. Hvis du er en værdiinvestor, der kan tåle volatilitet og har tålmodighed til at vente på, at markedet normaliseres, er dette en købsmulighed. Min personlige holdning: Jeg ville købe aktien i området 65-70 SEK og holde til mindst 85-90 SEK (27-35% opside). Hvis markedet normaliseres fuldstændigt, kan opsiden være 50-80%. Nedsiderisikoen er ca. 15-25%, hvis "worst-case" scenariet indtræffer (som jeg giver 10-15% sandsynlighed). Risiko/reward-forholdet er klart til fordel for køb.
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Nyheder
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
2025 Q4-regnskab
17 dage siden
‧45 min
Nyheder
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
- ·19. feb.·for 2 dage sidenHvad siger han? Jeg har ikke et abonnement.·8 timer sidenCarnegie-forvalter Jonas Andersson påpeger, at nordiske ejendomsaktier stadig er billige, selvom sektorens rammevilkår er blevet langt bedre. – Siden slutningen af oktober sidste år har stigende lange renter skabt modvind for børsnoterede ejendomsaktier, konstaterer Jonas Andersson, forvalteren af Carnegie Fastighetsfond Norden. – Siden udgangen af januar er den tiårige svenske rente dog faldet næsten 30 basispoint, hvilket normalt ville have givet en god stigning for ejendomsaktier. Denne gang har effekten været mere beskeden, men Andersson ser stadig gode muligheder for, at vi får en rekyl i sektoren. – Flere europæiske ejendomsaktier er allerede kommet stærkt tilbage, værdiansættelserne i Norden er lave, og ejendomsselskabernes finansieringssituation er gunstig, forklarer han. UDSIGTERNE BLIVER BEDRE: Carnegie Fastighetsfond Nordens største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger. Svagt kontorsegment Andersson er dog en realist, og han ser også en del negative træk ved den nuværende situation. – Et minus er, at efterspørgslen fra lejere stadig er ret svag, især i kontorsegmentet, siger han. – Min opfattelse er rigtignok, at vi har nået bunden i denne trend, og at efterspørgslen efter lokaler langsomt vil stige, i takt med en generel økonomisk genopretning. Givet dette bagtæppe mener forvalteren, at næsten alle de nordiske ejendomsaktier er attraktive nu. Fondets største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger samt lav prisfastsættelse i forhold til pengestrømmen og substansværdien. Kan lide svensk hotelejer – En anden favorit er hotelinvestor Pandox, som for nylig foretog et fremragende og stort køb af irske hoteller, fortsætter Andersson. – Generelt kan jeg også lide selskaber med logistik-, lager- og let industrieksponering, som typisk giver høj afkast og gode vækstmuligheder. I den sidstnævnte kategori ejer fondet Sagax, Catena, Swedish Logistic Property, Logistea, NP3 og Emilshus. – I den seneste tid har jeg derimod reduceret min position i kontorselskabet Fabege, da kontor er det svageste segment lige nu, fortæller Andersson. – Det seneste år har Fabege-kursen desuden udviklet sig noget bedre end gennemsnittet. Forvalteren tilføjer, at den nye storaktionær, Fredriksen-selskabet Npro, næppe kommer til at byde på Fabege foreløbig. Prisfastsættelsen er stadig lav – For S&P 500 er Shillers P/E nu nær rekordhøj. Indeholder dette risiko for nordiske ejendomsaktier? – Også mange børsindekser er nu nær rekordhøje, selv i Norden, men i ejendomssektoren er både aktiekurserne og værdiansættelserne langt fra nogen "all-time high", svarer Andersson. – I Sverige skal aktiekurserne fordobles, for at ejendomsselskaberne kan nå en ny rekord. Forvalteren tror uanset hvad, at et kraftigt børsfald i USA vil skabe modvind også for nordiske ejendomsaktier. Effekten ventes dog at blive mindre end for næsten samtlige andre sektorer. Anbefalinger Balder Pandox Sagax Catena Swedish Logistic Property Logistea
- 13. feb.13. feb.Jeg har købt 2500 aktier Balder, da jeg ikke helt forstår den nuværende prissætning; 1. Der forventes udbytter på SEK 5,3 2. Organisk vækst omkring 7% 3. Egenkapital per aktie er 79 SEK 4. Long-term NAV er 94 SEK 5. Stærk positionering i et Nordisk marked som er en smule skærmet for toldtrusler og hvad ved jeg. 6. Inflationen falder i EU. Væksten i SE er på vej op. Aktien fik store tæsk da renten steg i 2022, og kom delvist tilbage. Det var under denne optur jeg fik mine første erfaringer med dette selskab. Jeg tog gevinsten, men er nu tilbage og har erhvervet 2500 aktier. Så må tiden vise om ovenstående er tilstrækkeligt til at give aktien medvind de næste 12 måneder. Who knows.·18. feb.Har du nogle kilder til punkt 1 - udbytte?
- ·6. feb. · RedigeretUddrag fra rapport genereret med Claude 4.5 Sonnet, som laver rapporter til mig for nogle aktier efter behov baseret på både teknisk og fundamental analyse, hvor tallene er baseret på API fra Yahoo. Dette er ikke en købsanbefaling for alle, men lavet til mig. 🎯 Konklusion og anbefaling Den ærlige sandhed Fastighets AB Balder har leveret en imponerende vending i 2025. Fra et katastrofalt 2023 med et tab på 6,7 milliarder SEK, har selskabet nu leveret et årsresultat på 7,6 milliarder SEK i 2025. Lejeindtægterne vokser med 7%, forvaltningsresultatet per aktie er op 5%, og NAV er steget til 93,96 SEK. Alt dette mens aktien handles til 66-67 SEK – en 29% rabat. Dette er ikke normalt. Enten er markedet irrationelt, eller også er der noget fundamentalt galt med Balder, som ikke vises i tallene. Jeg har gennemgået rapporten grundigt, og der er ingen røde flag. Soliditeten er 38,5% (næsten tilbage til målet på 40%), rentedækningsgraden er 2,7x (godt over målet på 2,0x), og udlejningsgraderne er høje på 96%. Den eneste "svaghed" er Netto gæld/EBITDA på 12,0x, men dette vil forbedres naturligt, når indtjeningen fortsætter med at vokse. Så hvorfor handles aktien så lavt? Fordi markedet er irrationelt. Ejendomssektoren har fået et dårligt ry efter SBB's krise, og investorer tror stadig på et "worst-case" scenarie med nye renteforhøjelser. Men Riksbanken har sænket renten gennem 2025, og der forventes flere sænkninger i 2026. Ejendomskrisen er ovre. Handlingsplan For eksisterende position: * HOLD og akkumuler ved svaghed. Hvis aktien falder til 60-62 SEK, køb mere. Hvis den stiger til 80+ SEK, hold stadig (NAV er 94 SEK). For ny position: * KØB i området 65-70 SEK. Dette giver en opside på 27-35% mod 85-90 SEK (stadig 10% under NAV) inden for 12-18 måneder. * Langsigtet mål: 93-95 SEK (mod NAV) inden for 18-24 måneder (+40-50%). * Hvis du tror på en fuld normalisering: 100+ SEK er muligt, hvis markedet begynder at prissætte Balder over NAV (som var tilfældet før 2022). Hvad du skal vente på: * Kvartalsrapporter – følg med i lejeindtægtsvækst, udlejningsgrad og værdiændringer. * Riksbankens rentebeslutninger – flere rentenedsættelser vil drive aktiekursen opad. * Transaktionsaktivitet på ejendomsmarkedet – flere transaktioner = normalisering. Hvis du tror på, at ejendomskrisen kommer tilbage: * VENT til soliditeten når 40% og Netto gæld/EBITDA falder til 11x, før du køber. * Eller VÆLG EN ANDEN SEKTOR, hvis du er skeptisk over for ejendom generelt. Det sidste ord Fastighets AB Balder er en af de bedste turnaround-kandidater inden for nordisk ejendom. Selskabet har formået at navigere krisen bedre end de fleste konkurrenter, og nu høstes frugterne af denne disciplin. Med Erik Selin ved roret, en diversificeret portefølje og en kurs, der handles med 29% rabat til NAV, er det svært at argumentere imod, at dette er en attraktiv langsigtet investering. Ja, der er risici. Men risikoen er langt lavere, end markedet prissætter. Hvis du er en værdiinvestor, der kan tåle volatilitet og har tålmodighed til at vente på, at markedet normaliseres, er dette en købsmulighed. Min personlige holdning: Jeg ville købe aktien i området 65-70 SEK og holde til mindst 85-90 SEK (27-35% opside). Hvis markedet normaliseres fuldstændigt, kan opsiden være 50-80%. Nedsiderisikoen er ca. 15-25%, hvis "worst-case" scenariet indtræffer (som jeg giver 10-15% sandsynlighed). Risiko/reward-forholdet er klart til fordel for køb.
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Ordredybde
Nasdaq Stockholm
Antal
Køb
428.774
Sælg
Antal
438.434
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| 615 | - | - | ||
| 77 | - | - | ||
| 591 | - | - | ||
| 227 | - | - | ||
| 362 | - | - |
Højest
66,18VWAP
Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
VWAP
Højest
66,18Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |
Andre har kigget på
Corporate Actions
Data hentes fra FactSet, Quartr| Næste begivenhed | |
|---|---|
2026 Q1-regnskab 8. maj |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
2025 Q4-regnskab 6. feb. | ||
2025 Q3-regnskab 28. okt. 2025 | ||
2025 Q2-regnskab 15. jul. 2025 | ||
2025 Q1-regnskab 8. maj 2025 | ||
2024 Q4-regnskab 7. feb. 2025 |
2025 Q4-regnskab
17 dage siden
‧45 min
Nyheder
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Corporate Actions
Data hentes fra FactSet, Quartr| Næste begivenhed | |
|---|---|
2026 Q1-regnskab 8. maj |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
2025 Q4-regnskab 6. feb. | ||
2025 Q3-regnskab 28. okt. 2025 | ||
2025 Q2-regnskab 15. jul. 2025 | ||
2025 Q1-regnskab 8. maj 2025 | ||
2024 Q4-regnskab 7. feb. 2025 |
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
- ·19. feb.·for 2 dage sidenHvad siger han? Jeg har ikke et abonnement.·8 timer sidenCarnegie-forvalter Jonas Andersson påpeger, at nordiske ejendomsaktier stadig er billige, selvom sektorens rammevilkår er blevet langt bedre. – Siden slutningen af oktober sidste år har stigende lange renter skabt modvind for børsnoterede ejendomsaktier, konstaterer Jonas Andersson, forvalteren af Carnegie Fastighetsfond Norden. – Siden udgangen af januar er den tiårige svenske rente dog faldet næsten 30 basispoint, hvilket normalt ville have givet en god stigning for ejendomsaktier. Denne gang har effekten været mere beskeden, men Andersson ser stadig gode muligheder for, at vi får en rekyl i sektoren. – Flere europæiske ejendomsaktier er allerede kommet stærkt tilbage, værdiansættelserne i Norden er lave, og ejendomsselskabernes finansieringssituation er gunstig, forklarer han. UDSIGTERNE BLIVER BEDRE: Carnegie Fastighetsfond Nordens største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger. Svagt kontorsegment Andersson er dog en realist, og han ser også en del negative træk ved den nuværende situation. – Et minus er, at efterspørgslen fra lejere stadig er ret svag, især i kontorsegmentet, siger han. – Min opfattelse er rigtignok, at vi har nået bunden i denne trend, og at efterspørgslen efter lokaler langsomt vil stige, i takt med en generel økonomisk genopretning. Givet dette bagtæppe mener forvalteren, at næsten alle de nordiske ejendomsaktier er attraktive nu. Fondets største position er Balder, som har en diversificeret ejendomsportefølje med både boliger og kommercielle bygninger samt lav prisfastsættelse i forhold til pengestrømmen og substansværdien. Kan lide svensk hotelejer – En anden favorit er hotelinvestor Pandox, som for nylig foretog et fremragende og stort køb af irske hoteller, fortsætter Andersson. – Generelt kan jeg også lide selskaber med logistik-, lager- og let industrieksponering, som typisk giver høj afkast og gode vækstmuligheder. I den sidstnævnte kategori ejer fondet Sagax, Catena, Swedish Logistic Property, Logistea, NP3 og Emilshus. – I den seneste tid har jeg derimod reduceret min position i kontorselskabet Fabege, da kontor er det svageste segment lige nu, fortæller Andersson. – Det seneste år har Fabege-kursen desuden udviklet sig noget bedre end gennemsnittet. Forvalteren tilføjer, at den nye storaktionær, Fredriksen-selskabet Npro, næppe kommer til at byde på Fabege foreløbig. Prisfastsættelsen er stadig lav – For S&P 500 er Shillers P/E nu nær rekordhøj. Indeholder dette risiko for nordiske ejendomsaktier? – Også mange børsindekser er nu nær rekordhøje, selv i Norden, men i ejendomssektoren er både aktiekurserne og værdiansættelserne langt fra nogen "all-time high", svarer Andersson. – I Sverige skal aktiekurserne fordobles, for at ejendomsselskaberne kan nå en ny rekord. Forvalteren tror uanset hvad, at et kraftigt børsfald i USA vil skabe modvind også for nordiske ejendomsaktier. Effekten ventes dog at blive mindre end for næsten samtlige andre sektorer. Anbefalinger Balder Pandox Sagax Catena Swedish Logistic Property Logistea
- 13. feb.13. feb.Jeg har købt 2500 aktier Balder, da jeg ikke helt forstår den nuværende prissætning; 1. Der forventes udbytter på SEK 5,3 2. Organisk vækst omkring 7% 3. Egenkapital per aktie er 79 SEK 4. Long-term NAV er 94 SEK 5. Stærk positionering i et Nordisk marked som er en smule skærmet for toldtrusler og hvad ved jeg. 6. Inflationen falder i EU. Væksten i SE er på vej op. Aktien fik store tæsk da renten steg i 2022, og kom delvist tilbage. Det var under denne optur jeg fik mine første erfaringer med dette selskab. Jeg tog gevinsten, men er nu tilbage og har erhvervet 2500 aktier. Så må tiden vise om ovenstående er tilstrækkeligt til at give aktien medvind de næste 12 måneder. Who knows.·18. feb.Har du nogle kilder til punkt 1 - udbytte?
- ·6. feb. · RedigeretUddrag fra rapport genereret med Claude 4.5 Sonnet, som laver rapporter til mig for nogle aktier efter behov baseret på både teknisk og fundamental analyse, hvor tallene er baseret på API fra Yahoo. Dette er ikke en købsanbefaling for alle, men lavet til mig. 🎯 Konklusion og anbefaling Den ærlige sandhed Fastighets AB Balder har leveret en imponerende vending i 2025. Fra et katastrofalt 2023 med et tab på 6,7 milliarder SEK, har selskabet nu leveret et årsresultat på 7,6 milliarder SEK i 2025. Lejeindtægterne vokser med 7%, forvaltningsresultatet per aktie er op 5%, og NAV er steget til 93,96 SEK. Alt dette mens aktien handles til 66-67 SEK – en 29% rabat. Dette er ikke normalt. Enten er markedet irrationelt, eller også er der noget fundamentalt galt med Balder, som ikke vises i tallene. Jeg har gennemgået rapporten grundigt, og der er ingen røde flag. Soliditeten er 38,5% (næsten tilbage til målet på 40%), rentedækningsgraden er 2,7x (godt over målet på 2,0x), og udlejningsgraderne er høje på 96%. Den eneste "svaghed" er Netto gæld/EBITDA på 12,0x, men dette vil forbedres naturligt, når indtjeningen fortsætter med at vokse. Så hvorfor handles aktien så lavt? Fordi markedet er irrationelt. Ejendomssektoren har fået et dårligt ry efter SBB's krise, og investorer tror stadig på et "worst-case" scenarie med nye renteforhøjelser. Men Riksbanken har sænket renten gennem 2025, og der forventes flere sænkninger i 2026. Ejendomskrisen er ovre. Handlingsplan For eksisterende position: * HOLD og akkumuler ved svaghed. Hvis aktien falder til 60-62 SEK, køb mere. Hvis den stiger til 80+ SEK, hold stadig (NAV er 94 SEK). For ny position: * KØB i området 65-70 SEK. Dette giver en opside på 27-35% mod 85-90 SEK (stadig 10% under NAV) inden for 12-18 måneder. * Langsigtet mål: 93-95 SEK (mod NAV) inden for 18-24 måneder (+40-50%). * Hvis du tror på en fuld normalisering: 100+ SEK er muligt, hvis markedet begynder at prissætte Balder over NAV (som var tilfældet før 2022). Hvad du skal vente på: * Kvartalsrapporter – følg med i lejeindtægtsvækst, udlejningsgrad og værdiændringer. * Riksbankens rentebeslutninger – flere rentenedsættelser vil drive aktiekursen opad. * Transaktionsaktivitet på ejendomsmarkedet – flere transaktioner = normalisering. Hvis du tror på, at ejendomskrisen kommer tilbage: * VENT til soliditeten når 40% og Netto gæld/EBITDA falder til 11x, før du køber. * Eller VÆLG EN ANDEN SEKTOR, hvis du er skeptisk over for ejendom generelt. Det sidste ord Fastighets AB Balder er en af de bedste turnaround-kandidater inden for nordisk ejendom. Selskabet har formået at navigere krisen bedre end de fleste konkurrenter, og nu høstes frugterne af denne disciplin. Med Erik Selin ved roret, en diversificeret portefølje og en kurs, der handles med 29% rabat til NAV, er det svært at argumentere imod, at dette er en attraktiv langsigtet investering. Ja, der er risici. Men risikoen er langt lavere, end markedet prissætter. Hvis du er en værdiinvestor, der kan tåle volatilitet og har tålmodighed til at vente på, at markedet normaliseres, er dette en købsmulighed. Min personlige holdning: Jeg ville købe aktien i området 65-70 SEK og holde til mindst 85-90 SEK (27-35% opside). Hvis markedet normaliseres fuldstændigt, kan opsiden være 50-80%. Nedsiderisikoen er ca. 15-25%, hvis "worst-case" scenariet indtræffer (som jeg giver 10-15% sandsynlighed). Risiko/reward-forholdet er klart til fordel for køb.
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Ordredybde
Nasdaq Stockholm
Antal
Køb
428.774
Sælg
Antal
438.434
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| 615 | - | - | ||
| 77 | - | - | ||
| 591 | - | - | ||
| 227 | - | - | ||
| 362 | - | - |
Højest
66,18VWAP
Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
VWAP
Højest
66,18Lavest
65,06OmsætningAntal
96,3 1.471.301
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Bank Abp | 200.000 | 200.000 | 0 | 200.000 |
| Anonym | 1.271.301 | 1.271.301 | 0 | 0 |