Q3
Kun PDF-version
15 dage siden
Ordredybde
Nasdaq Copenhagen
Antal
Køb
5
Sælg
Antal
16
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Højest
-VWAP
Lavest
-Omsætning ()
VWAP
Højest
-Lavest
-Omsætning ()
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
Finanskalender er ikke tilgængelig | |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2025 Q3 | 23. okt. | |
| 2025 Q2 | 21. aug. | |
| 2025 Q1 | 24. apr. | |
| 2024 Generalforsamling | 24. apr. | |
| 2024 Q4 | 10. mar. |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Andre har kigget på
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
16 timer siden16 timer sidenJeg er vældigt glad for det skifte Fast Ejendom er kommet med. Det sagt er det da det vilde vesten. Bestyrelsen beslutter at afvikle selskabet. Nu er jeg ikke ekspert, men det må da være en generalforsamling der tager stilling til at afvikle et selskab. Det er helt skørt, at det bare sker i et Q3, og ikke som forslag som aktionærerne skal stemme om. Der er sikkert flertal, og hovedaktionæren er også i bestyrelsen, men det er da useriøst omgang med aktionærerne. Det vidner ikke om den store respekt for minoritetsaktionærer.- 24. okt.24. okt.Q3 2025. Regnskabet fortabte sig i de større nyheder. Et par observationer. De har indfriet deres bankgæld, og de sparer renter. Alt er nu i realkreditlån. Overskuddet ikke på det forventede niveau. Nu går frasalg igang. Og der bliver det spændende jo selvsagt om de regnskabsværdier så også kan afspejles i handelspriserne. Nogen vil være under, andre over. Hvor man ligger er ret afgørende for, hvordan kursen vil udspejle sig de kommende år. Så er der spørgsmålet om skat. De har en udskudt skat på over 100 mio. kr. Det er kort sagt den skat de skal betale, hvis de sælger de underliggende ejendomme. Men det vil de næppe gøre. De er nød til at sælge selskaber, der ejer underliggende ejendomme. Så de har sikkert travlt med at se på organiseringen, og hvordan de kan gøre det salgbart. De største klumper med fx. Ballerup må være udskilt i eget selskab, men de skal ind og se på hele porteføljen. Man må også tro, at de ser ind i salg af klynger, temaer eller lign. De vil få henvendelser på enkelt ejendomme, men de har også en interesse i, ikke at ende tilbage med svært sælgelige enkelt ejendomme, som er kostbare at drifte på distancen.
24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretRingager er i eget selskab og Baltorpvej er i eget selskab. De øvrige ejendomme er pakket ind i selskaberne Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke i placeret i egne selskaber. Det betyder at den fordel ved at medsælge en medfinansierende udskudt skat, er særdeles begrænsede, fsva. angår de øvrige ejendomme. Det er desværre nok også vedr. de ejendomme (de øvrige) hvor der som følge skattemæssige afskrivninger på erhvervsejendommene (undtaget kontor) vil være de største udskudte skatter at hente. Det i og med at de skattemæssige værdier er reduceret med afskrivningerne - så uanset der ikke har været de store opskrivninger her, så vil der stadig være store udskudte skatter henset til deres efterhånden lange ejertid, med årlige afskrivninger på godt 4% (undtaget grund). Hvis de havde en længere realiseringsperiode eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere sig ud af det, og skabe lidt værdi her. Jeg ville personligt aldrig selv indgå i en transaktion hvor den udskudte skat ikke blev kurset til kurs 100, da det er en forpligtigelse 1:1 ved et senere salg - og regnskabsmæssigt kan en udskud skat ikke kurses, så det er 1:1 merværdi der erlægges for den handlede ejendom / 0,78 = xx Men alligevel forekommer det, særligt på sjælland (skøre københavnere) og særligt hvis udenlandske kapitalfonde giver tilbud i forbindelse med køb af ejendomme at der indgår et tilbud om eks. kurs 50 eller kurs 75. I KBH hvor markedet er varmt, særligt på boligudlejningsejendomme, ses kurs 50 oftere og oftere. Men igen, når de ser ind i deres eget regneark, så håber jeg virkeligt ikke at de tror på, at de kan sælge den udskudte skat med til samme niveau ved afhændelse, altså er det blot udtryk for en anden måde at PPA allokerer værdi til ejendommen på. Jeg tror stadig at de får svært ved at holde alle deres værdier hjemme vedr. det ældre logistik erhvervs segment, særligt for de ejendomme der pt. er i tomgang - og det burde være dem de afhændede først. Men hvis det går som det plejer, så ryger de gode aktiver først, da det er her der er et aktivt market - og flere der gerne vil byde.26. okt.26. okt.Jeg var inde og se på de underliggende udskudte skatter. De relaterer sig til diverse erhvervsejendomme. Primært lager hvor der er sket store afskrivninger samtidig med at dagsværdi er sat meget højere end oprindelig anskaffelsespris. Boligejendommen i ballerup har ikke udskudt skat i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så bruges her i 2025. Der er betydelig økonomi i om porteføljen af lagerejendommene kan holdes samlet og sælges i en klump, men jeg aner ikke om hvem der realistisk køber til noget sådant. Men ellers er det styksalg med afregning af skat til følge. Det bliver lidt komplekst at lave enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da lidt spændende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er køber? Der burde da være penge af tjene for en køber med lang tidshorisont, men svært at sætte værdi på lagerbygninger mv, og hvad er en rimelig risiko rabat. - 23. okt.23. okt.https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker til, at der ikke rigtigt er tale om nogen strategi, men en lukning af selskabet. Det er ikke sådan, at de peger på nogen områder der skal skæres væk, og andre prioriteres op. Næh. Det virker til at fokus er på at lukke og slukke, og alt er vel i udgangspunktet til salg. Monstro de helst vil sælge tommer lejemål først hvis prisen er ok, men fokus må naturligt være på Ballerup og ejendommene i det område. Der er nok noget mer værdi i de nyopførte lejligheder, men hvad ligger der ellers af muligheder for at bygge mere. Det kan være rigtigt mange penge værd. Alt hvad man kunne drømme om sker på en gang. Det virker omvendt ikke særligt professionelt. Formanden kommer at tjene rigtigt godt, hvis alt realiseres til indre værdi. Lidt blandede følelser men det er den helt rigtige vej.24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretEnig collersteen det er hamrende amatøragtigt - og jeg har skreget på det længe - de kunne tidligere have opnået meget ved at gøre bare lidt. Ligesom de også ville havde opnået meget, ved at være mere transperant omkring hvilken efffekt ombygninger, udviklinger mv. , planer for omlægning af finansiering og imødegåelse af risici ved omlægning mv. ville få på nøgletallene og driften alt andet lige, samt hvad de havde tænkt sig at gøre ved de ældre ikke tidsvarende ejendomme med tomgangsudfordringer, hvor de stadig sover i timen. Man har jo ikke tillid til at de ved hvad de laver på alle områder, hvis de ikke oplyser om det, før det hele er gennemført ( læs hvordan de pludseligt melder refinansieringerne ud) - og ændringerne i låneprofiler på bagkant.24. okt.24. okt.Man må vel sige at aktionærer og ceo/bestyrelse har ikke haft ens incitamenter. CEO havde interesse i optioner til lavest muligt kurs, og formanden klar interesse i insiderhandel til lav kurs. Samtidig har de vel løbende hvornår og hvordan de skal få værdierne frem i lyset. Det gode er vel nu at incitamenterne peger i samme retning. Alle tjener ved et ok exit og det virker iikke til at de selv køber ejendommene
- 23. okt.23. okt.Sikke da en fantastisk omgang. Sikke et regnskab, strategiskifte og så aktietilbagekøb lige midt i en handelsdag. Hvad skal man sige. Det er da vildt.·23. okt.Enig23. okt.23. okt.Hvad er dit take på Ballerup. Tænker interessen er stor allerede inden. De har ikke skrevet meget om udviklingspotentialet
23. okt.23. okt.Kan denne strategiændring og følgende kursudvikling tjene til inspiration for andre ejendomsselskaber som, f.eks., Jeudan?
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Q3
Kun PDF-version
15 dage siden
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
- 16 timer siden16 timer sidenJeg er vældigt glad for det skifte Fast Ejendom er kommet med. Det sagt er det da det vilde vesten. Bestyrelsen beslutter at afvikle selskabet. Nu er jeg ikke ekspert, men det må da være en generalforsamling der tager stilling til at afvikle et selskab. Det er helt skørt, at det bare sker i et Q3, og ikke som forslag som aktionærerne skal stemme om. Der er sikkert flertal, og hovedaktionæren er også i bestyrelsen, men det er da useriøst omgang med aktionærerne. Det vidner ikke om den store respekt for minoritetsaktionærer.
- 24. okt.24. okt.Q3 2025. Regnskabet fortabte sig i de større nyheder. Et par observationer. De har indfriet deres bankgæld, og de sparer renter. Alt er nu i realkreditlån. Overskuddet ikke på det forventede niveau. Nu går frasalg igang. Og der bliver det spændende jo selvsagt om de regnskabsværdier så også kan afspejles i handelspriserne. Nogen vil være under, andre over. Hvor man ligger er ret afgørende for, hvordan kursen vil udspejle sig de kommende år. Så er der spørgsmålet om skat. De har en udskudt skat på over 100 mio. kr. Det er kort sagt den skat de skal betale, hvis de sælger de underliggende ejendomme. Men det vil de næppe gøre. De er nød til at sælge selskaber, der ejer underliggende ejendomme. Så de har sikkert travlt med at se på organiseringen, og hvordan de kan gøre det salgbart. De største klumper med fx. Ballerup må være udskilt i eget selskab, men de skal ind og se på hele porteføljen. Man må også tro, at de ser ind i salg af klynger, temaer eller lign. De vil få henvendelser på enkelt ejendomme, men de har også en interesse i, ikke at ende tilbage med svært sælgelige enkelt ejendomme, som er kostbare at drifte på distancen.24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretRingager er i eget selskab og Baltorpvej er i eget selskab. De øvrige ejendomme er pakket ind i selskaberne Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke i placeret i egne selskaber. Det betyder at den fordel ved at medsælge en medfinansierende udskudt skat, er særdeles begrænsede, fsva. angår de øvrige ejendomme. Det er desværre nok også vedr. de ejendomme (de øvrige) hvor der som følge skattemæssige afskrivninger på erhvervsejendommene (undtaget kontor) vil være de største udskudte skatter at hente. Det i og med at de skattemæssige værdier er reduceret med afskrivningerne - så uanset der ikke har været de store opskrivninger her, så vil der stadig være store udskudte skatter henset til deres efterhånden lange ejertid, med årlige afskrivninger på godt 4% (undtaget grund). Hvis de havde en længere realiseringsperiode eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere sig ud af det, og skabe lidt værdi her. Jeg ville personligt aldrig selv indgå i en transaktion hvor den udskudte skat ikke blev kurset til kurs 100, da det er en forpligtigelse 1:1 ved et senere salg - og regnskabsmæssigt kan en udskud skat ikke kurses, så det er 1:1 merværdi der erlægges for den handlede ejendom / 0,78 = xx Men alligevel forekommer det, særligt på sjælland (skøre københavnere) og særligt hvis udenlandske kapitalfonde giver tilbud i forbindelse med køb af ejendomme at der indgår et tilbud om eks. kurs 50 eller kurs 75. I KBH hvor markedet er varmt, særligt på boligudlejningsejendomme, ses kurs 50 oftere og oftere. Men igen, når de ser ind i deres eget regneark, så håber jeg virkeligt ikke at de tror på, at de kan sælge den udskudte skat med til samme niveau ved afhændelse, altså er det blot udtryk for en anden måde at PPA allokerer værdi til ejendommen på. Jeg tror stadig at de får svært ved at holde alle deres værdier hjemme vedr. det ældre logistik erhvervs segment, særligt for de ejendomme der pt. er i tomgang - og det burde være dem de afhændede først. Men hvis det går som det plejer, så ryger de gode aktiver først, da det er her der er et aktivt market - og flere der gerne vil byde.26. okt.26. okt.Jeg var inde og se på de underliggende udskudte skatter. De relaterer sig til diverse erhvervsejendomme. Primært lager hvor der er sket store afskrivninger samtidig med at dagsværdi er sat meget højere end oprindelig anskaffelsespris. Boligejendommen i ballerup har ikke udskudt skat i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så bruges her i 2025. Der er betydelig økonomi i om porteføljen af lagerejendommene kan holdes samlet og sælges i en klump, men jeg aner ikke om hvem der realistisk køber til noget sådant. Men ellers er det styksalg med afregning af skat til følge. Det bliver lidt komplekst at lave enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da lidt spændende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er køber? Der burde da være penge af tjene for en køber med lang tidshorisont, men svært at sætte værdi på lagerbygninger mv, og hvad er en rimelig risiko rabat.
- 23. okt.23. okt.https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker til, at der ikke rigtigt er tale om nogen strategi, men en lukning af selskabet. Det er ikke sådan, at de peger på nogen områder der skal skæres væk, og andre prioriteres op. Næh. Det virker til at fokus er på at lukke og slukke, og alt er vel i udgangspunktet til salg. Monstro de helst vil sælge tommer lejemål først hvis prisen er ok, men fokus må naturligt være på Ballerup og ejendommene i det område. Der er nok noget mer værdi i de nyopførte lejligheder, men hvad ligger der ellers af muligheder for at bygge mere. Det kan være rigtigt mange penge værd. Alt hvad man kunne drømme om sker på en gang. Det virker omvendt ikke særligt professionelt. Formanden kommer at tjene rigtigt godt, hvis alt realiseres til indre værdi. Lidt blandede følelser men det er den helt rigtige vej.24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretEnig collersteen det er hamrende amatøragtigt - og jeg har skreget på det længe - de kunne tidligere have opnået meget ved at gøre bare lidt. Ligesom de også ville havde opnået meget, ved at være mere transperant omkring hvilken efffekt ombygninger, udviklinger mv. , planer for omlægning af finansiering og imødegåelse af risici ved omlægning mv. ville få på nøgletallene og driften alt andet lige, samt hvad de havde tænkt sig at gøre ved de ældre ikke tidsvarende ejendomme med tomgangsudfordringer, hvor de stadig sover i timen. Man har jo ikke tillid til at de ved hvad de laver på alle områder, hvis de ikke oplyser om det, før det hele er gennemført ( læs hvordan de pludseligt melder refinansieringerne ud) - og ændringerne i låneprofiler på bagkant.24. okt.24. okt.Man må vel sige at aktionærer og ceo/bestyrelse har ikke haft ens incitamenter. CEO havde interesse i optioner til lavest muligt kurs, og formanden klar interesse i insiderhandel til lav kurs. Samtidig har de vel løbende hvornår og hvordan de skal få værdierne frem i lyset. Det gode er vel nu at incitamenterne peger i samme retning. Alle tjener ved et ok exit og det virker iikke til at de selv køber ejendommene
- 23. okt.23. okt.Sikke da en fantastisk omgang. Sikke et regnskab, strategiskifte og så aktietilbagekøb lige midt i en handelsdag. Hvad skal man sige. Det er da vildt.·23. okt.Enig23. okt.23. okt.Hvad er dit take på Ballerup. Tænker interessen er stor allerede inden. De har ikke skrevet meget om udviklingspotentialet
- 23. okt.23. okt.Kan denne strategiændring og følgende kursudvikling tjene til inspiration for andre ejendomsselskaber som, f.eks., Jeudan?
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Ordredybde
Nasdaq Copenhagen
Antal
Køb
5
Sælg
Antal
16
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Højest
-VWAP
Lavest
-Omsætning ()
VWAP
Højest
-Lavest
-Omsætning ()
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |
Andre har kigget på
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
Finanskalender er ikke tilgængelig | |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2025 Q3 | 23. okt. | |
| 2025 Q2 | 21. aug. | |
| 2025 Q1 | 24. apr. | |
| 2024 Generalforsamling | 24. apr. | |
| 2024 Q4 | 10. mar. |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Q3
Kun PDF-version
15 dage siden
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
Finanskalender er ikke tilgængelig | |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2025 Q3 | 23. okt. | |
| 2025 Q2 | 21. aug. | |
| 2025 Q1 | 24. apr. | |
| 2024 Generalforsamling | 24. apr. | |
| 2024 Q4 | 10. mar. |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
- 16 timer siden16 timer sidenJeg er vældigt glad for det skifte Fast Ejendom er kommet med. Det sagt er det da det vilde vesten. Bestyrelsen beslutter at afvikle selskabet. Nu er jeg ikke ekspert, men det må da være en generalforsamling der tager stilling til at afvikle et selskab. Det er helt skørt, at det bare sker i et Q3, og ikke som forslag som aktionærerne skal stemme om. Der er sikkert flertal, og hovedaktionæren er også i bestyrelsen, men det er da useriøst omgang med aktionærerne. Det vidner ikke om den store respekt for minoritetsaktionærer.
- 24. okt.24. okt.Q3 2025. Regnskabet fortabte sig i de større nyheder. Et par observationer. De har indfriet deres bankgæld, og de sparer renter. Alt er nu i realkreditlån. Overskuddet ikke på det forventede niveau. Nu går frasalg igang. Og der bliver det spændende jo selvsagt om de regnskabsværdier så også kan afspejles i handelspriserne. Nogen vil være under, andre over. Hvor man ligger er ret afgørende for, hvordan kursen vil udspejle sig de kommende år. Så er der spørgsmålet om skat. De har en udskudt skat på over 100 mio. kr. Det er kort sagt den skat de skal betale, hvis de sælger de underliggende ejendomme. Men det vil de næppe gøre. De er nød til at sælge selskaber, der ejer underliggende ejendomme. Så de har sikkert travlt med at se på organiseringen, og hvordan de kan gøre det salgbart. De største klumper med fx. Ballerup må være udskilt i eget selskab, men de skal ind og se på hele porteføljen. Man må også tro, at de ser ind i salg af klynger, temaer eller lign. De vil få henvendelser på enkelt ejendomme, men de har også en interesse i, ikke at ende tilbage med svært sælgelige enkelt ejendomme, som er kostbare at drifte på distancen.24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretRingager er i eget selskab og Baltorpvej er i eget selskab. De øvrige ejendomme er pakket ind i selskaberne Fast Ejendom Danmark 2 og Fast Ejendom Danmark 2, og er altså ikke i placeret i egne selskaber. Det betyder at den fordel ved at medsælge en medfinansierende udskudt skat, er særdeles begrænsede, fsva. angår de øvrige ejendomme. Det er desværre nok også vedr. de ejendomme (de øvrige) hvor der som følge skattemæssige afskrivninger på erhvervsejendommene (undtaget kontor) vil være de største udskudte skatter at hente. Det i og med at de skattemæssige værdier er reduceret med afskrivningerne - så uanset der ikke har været de store opskrivninger her, så vil der stadig være store udskudte skatter henset til deres efterhånden lange ejertid, med årlige afskrivninger på godt 4% (undtaget grund). Hvis de havde en længere realiseringsperiode eks. + 3 år, ville de kunne omstrukturere sig ud af det, og skabe lidt værdi her. Jeg ville personligt aldrig selv indgå i en transaktion hvor den udskudte skat ikke blev kurset til kurs 100, da det er en forpligtigelse 1:1 ved et senere salg - og regnskabsmæssigt kan en udskud skat ikke kurses, så det er 1:1 merværdi der erlægges for den handlede ejendom / 0,78 = xx Men alligevel forekommer det, særligt på sjælland (skøre københavnere) og særligt hvis udenlandske kapitalfonde giver tilbud i forbindelse med køb af ejendomme at der indgår et tilbud om eks. kurs 50 eller kurs 75. I KBH hvor markedet er varmt, særligt på boligudlejningsejendomme, ses kurs 50 oftere og oftere. Men igen, når de ser ind i deres eget regneark, så håber jeg virkeligt ikke at de tror på, at de kan sælge den udskudte skat med til samme niveau ved afhændelse, altså er det blot udtryk for en anden måde at PPA allokerer værdi til ejendommen på. Jeg tror stadig at de får svært ved at holde alle deres værdier hjemme vedr. det ældre logistik erhvervs segment, særligt for de ejendomme der pt. er i tomgang - og det burde være dem de afhændede først. Men hvis det går som det plejer, så ryger de gode aktiver først, da det er her der er et aktivt market - og flere der gerne vil byde.26. okt.26. okt.Jeg var inde og se på de underliggende udskudte skatter. De relaterer sig til diverse erhvervsejendomme. Primært lager hvor der er sket store afskrivninger samtidig med at dagsværdi er sat meget højere end oprindelig anskaffelsespris. Boligejendommen i ballerup har ikke udskudt skat i 2024, men et mindre skatteaktiv som vel så bruges her i 2025. Der er betydelig økonomi i om porteføljen af lagerejendommene kan holdes samlet og sælges i en klump, men jeg aner ikke om hvem der realistisk køber til noget sådant. Men ellers er det styksalg med afregning af skat til følge. Det bliver lidt komplekst at lave enkelte frasalg og så resten som en klump. Det blir da lidt spændende hvordan de vil gå til frasalg og hvem er køber? Der burde da være penge af tjene for en køber med lang tidshorisont, men svært at sætte værdi på lagerbygninger mv, og hvad er en rimelig risiko rabat.
- 23. okt.23. okt.https://www.globenewswire.com/news-release/2025/10/23/3171817/0/da/Ny-strategi-for-Fast-Ejendom-Danmark-A-S-bestyrelsen-har-besluttet-at-foretage-et-successivt-frasalg-af-Selskabets-ejendomsportef%C3%B8lje.html Det virker til, at der ikke rigtigt er tale om nogen strategi, men en lukning af selskabet. Det er ikke sådan, at de peger på nogen områder der skal skæres væk, og andre prioriteres op. Næh. Det virker til at fokus er på at lukke og slukke, og alt er vel i udgangspunktet til salg. Monstro de helst vil sælge tommer lejemål først hvis prisen er ok, men fokus må naturligt være på Ballerup og ejendommene i det område. Der er nok noget mer værdi i de nyopførte lejligheder, men hvad ligger der ellers af muligheder for at bygge mere. Det kan være rigtigt mange penge værd. Alt hvad man kunne drømme om sker på en gang. Det virker omvendt ikke særligt professionelt. Formanden kommer at tjene rigtigt godt, hvis alt realiseres til indre værdi. Lidt blandede følelser men det er den helt rigtige vej.24. okt. · Redigeret24. okt. · RedigeretEnig collersteen det er hamrende amatøragtigt - og jeg har skreget på det længe - de kunne tidligere have opnået meget ved at gøre bare lidt. Ligesom de også ville havde opnået meget, ved at være mere transperant omkring hvilken efffekt ombygninger, udviklinger mv. , planer for omlægning af finansiering og imødegåelse af risici ved omlægning mv. ville få på nøgletallene og driften alt andet lige, samt hvad de havde tænkt sig at gøre ved de ældre ikke tidsvarende ejendomme med tomgangsudfordringer, hvor de stadig sover i timen. Man har jo ikke tillid til at de ved hvad de laver på alle områder, hvis de ikke oplyser om det, før det hele er gennemført ( læs hvordan de pludseligt melder refinansieringerne ud) - og ændringerne i låneprofiler på bagkant.24. okt.24. okt.Man må vel sige at aktionærer og ceo/bestyrelse har ikke haft ens incitamenter. CEO havde interesse i optioner til lavest muligt kurs, og formanden klar interesse i insiderhandel til lav kurs. Samtidig har de vel løbende hvornår og hvordan de skal få værdierne frem i lyset. Det gode er vel nu at incitamenterne peger i samme retning. Alle tjener ved et ok exit og det virker iikke til at de selv køber ejendommene
- 23. okt.23. okt.Sikke da en fantastisk omgang. Sikke et regnskab, strategiskifte og så aktietilbagekøb lige midt i en handelsdag. Hvad skal man sige. Det er da vildt.·23. okt.Enig23. okt.23. okt.Hvad er dit take på Ballerup. Tænker interessen er stor allerede inden. De har ikke skrevet meget om udviklingspotentialet
- 23. okt.23. okt.Kan denne strategiændring og følgende kursudvikling tjene til inspiration for andre ejendomsselskaber som, f.eks., Jeudan?
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Ordredybde
Nasdaq Copenhagen
Antal
Køb
5
Sælg
Antal
16
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Højest
-VWAP
Lavest
-Omsætning ()
VWAP
Højest
-Lavest
-Omsætning ()
Mæglerstatistik
Største købere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |
Største sælgere
| Mægler | Købt | Solgt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Anonym | 16 | 16 | 0 | 0 |