Nivika Fastigheter AB ser. B(NIVI B)
(NIVI B)
Q2
2 dage siden‧18 min
0,00 SEK/aktie
Seneste udbytte
Ordredybde
Lukket
Antal
Køb
12.149
Sælg
Antal
12.293
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| 2.856 | - | - | ||
| 1.276 | - | - | ||
| 233 | - | - | ||
| 350 | - | - | ||
| 233 | - | - |
Volumenvægtet gennemsnitspris
34,50VWAP
34,50Omsætning (SEK)
1.435.253Mæglerstatistik
Ingen data fundet
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
| 2024 Q3 | 4. jul. |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2 | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Q1 | 25. jan. | |
| Nyemission | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Q4 | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Q2
2 dage siden‧18 min
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
| 2024 Q3 | 4. jul. |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2 | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Q1 | 25. jan. | |
| Nyemission | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Q4 | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
19. dec. 2023 · Redigeret19. dec. 2023 · RedigeretDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. jan.12. jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
22. sep. 202322. sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Q2
2 dage siden‧18 min
0,00 SEK/aktie
Seneste udbytte
Nyheder og Analyser
Nyheder og/eller generelle investeringsanbefalinger eller et uddrag af disse på denne side og i relaterede links er produceret og leveret af den angivne leverandør. Nordnet har ikke deltaget i udarbejdelsen af materialet, og vi har ikke gennemgået eller foretaget ændringer i materialet. Læs mere om investeringsanbefalinger.
0,00 SEK/aktie
Seneste udbytte
Shareville
Deltag i samtalen med SharevilleBliv en del af vores forum for investorer. Følg andre, og diskuter aktier og fonde.
Log ind
- 19. dec. 2023 · Redigeret19. dec. 2023 · RedigeretDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. jan.12. jan.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
- 22. sep. 202322. sep. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?
- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Kommentarerne ovenfor kommer fra Nordnets sociale netværk Shareville og er ikke blevet redigeret eller gennemgået af Nordnet. Det betyder ikke, at Nordnet giver investeringsrådgivning eller investeringsanbefalinger. Nordnet påtager sig ikke noget ansvar for kommentarerne.
Ordredybde
Lukket
Antal
Køb
12.149
Sælg
Antal
12.293
Seneste handel
| Tid | Pris | Antal | Købere | Sælgere |
|---|---|---|---|---|
| 2.856 | - | - | ||
| 1.276 | - | - | ||
| 233 | - | - | ||
| 350 | - | - | ||
| 233 | - | - |
Volumenvægtet gennemsnitspris
34,50VWAP
34,50Omsætning (SEK)
1.435.253Mæglerstatistik
Ingen data fundet
Corporate Actions
| Næste begivenhed | |
|---|---|
| 2024 Q3 | 4. jul. |
| Tidligere begivenheder | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2 | 25. apr. | |
| 2023 Generalforsamling | 5. feb. | |
| 2024 Q1 | 25. jan. | |
| Nyemission | 13. nov. 2023 | |
| 2023 Q4 | 26. okt. 2023 |
Data hentes fra Millistream, Quartr